Noordereiland 130

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen diese wundervolle, vollständig gasfreie und bis ins Detail ausgearbeitete Panoramawohnung am Noordereiland 130 anbieten zu dürfen.

Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einer einzigartigen Lage am Wasser mit atemberaubendem Panoramablick über das Wolderwijd in Richtung Harderwijk und den lebendigen Pluuthaven? Aus Ihrem Wohnetage genießen Sie täglich eine einzigartige Wohnerfahrung. Dieses sofort bewohnbare Haus kombiniert Luxus, Raum und Nachhaltigkeit auf eine Weise, die selten anzutreffen ist.

Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 144 m² bietet diese Wohnung viel Lebensraum und Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und 2022 gründlich modernisiert, wobei unter anderem die Küchen, Badezimmer, Böden, mechanische Belüftung und Heizungsanlage vollständig erneuert wurden. Der traditionelle Durchlauferhitzer wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, wodurch die Wohnung vollständig gasfrei geworden ist. In Kombination mit den 14 Solarpanels, dem Energielabel A++ und der vorhandenen Fußbodenheizung in mehreren Etagen ist diese Wohnung vollständig auf die Zukunft vorbereitet.

Einteilung

Erdgeschoss:
Was diese Wohnung besonders macht, ist die multifunktionale Aufteilung. Die Erdgeschossfläche verfügt über eine eigene Küchenanordnung mit Anschlüssen für die Haushaltsgeräte, diese Raum können Sie auch als Büro oder Sportraum nutzen. Aus diesem Raum haben Sie Zugang zu der wunderschönen Wintergarten mit Glaswänden, wodurch Sie hier beinahe das ganze Jahr über bequem das Außenleben genießen können. Der Wintergarten bildet eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet zudem Zugang zum Hinterhof. Aus dem Flur haben Sie Zugang zur Toilettenraum und einem zusätzlichen Zimmer, das vollständig nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, beispielsweise als Büro, Praxisraum, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Erste Etage:
Die Wohnetage ist im ersten Stock untergebracht und bildet das Herz des Hauses. Hier befindet sich der stimmungsvolle Wohnraum, der eine besondere Rundung hat und mit einem stilvollen Kaminofen, Klimaanlage und bequemen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten sorgen für ein wundervolles Licht und einen phänomenalen Ausblick auf das Wasser und den Hafen. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine keramische Kochplatte, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Dunstabzugshaube und bildet mit dem Wohnbereich ein harmonisches Ensemble, wodurch eine offene und einladende Wohnumgebung entsteht.

Zweite Etage:
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Bodenbelag ausgestattet sind und eines dieser Schlafzimmer ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine wirklich luxuriös ausgestattete Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer großen Dusche mit Einbauwanne, einer Waschtischkommode und einer Toilette ausgestattet und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Etage ist mit derselben Sorgfalt und hochwertiger Ausstattung ausgestattet wie der Rest der Wohnung.
Fast die gesamte Wohnung ist zudem mit einem PVC-Fußboden ausgestattet.

Außen:
Außen fehlt es an nichts. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Hinterhof mit Carport, einer freistehenden Lagerung und einer Ladestation für ein Elektroauto, wodurch auch in diesem Bereich auf modernes und nachhaltiges Wohnen eingestellt wurde. Der Gewächshaus bildet eine wundervolle Übergang zwischen Wohnung und Garten und sorgt für zusätzliche Wohnfläche das ganze Jahr über.

Besonderheiten:
- A++, gaslos, ausgestattet mit einer Wärmepumpe (2022) und Solarpaneelen (2023)
- Panoramischer Ausblick über das Wolderwijd und die Pluuthaven
- Multifunktionale Erdgeschosswohnung, ideal für ein Büro oder eine Praxis zu Hause
- Serre mit Glaswänden, wodurch Sie beinahe das ganze Jahr über bequem im Freien sitzen können
- 2022 vollständig modernisiert, einschließlich Küchen, Badezimmer, Bodenbeläge und Installationen
- Ausgestattet mit Carport, Lager und Ladestation für Elektroautos

Dieses Haus ist in hervorragendem Zustand und wirklich sofort bewohnbar. Luxus, Nachhaltigkeit, Raum und eine einzigartige Lage am Wasser treffen hier perfekt zusammen.

Sind Sie genauso begeistert wie wir über diese besondere Wohnung? Kontaktieren Sie dann Flevopand Makelaars für eine Besichtigung. Wir lassen Sie diese einzigartige Wohnung gerne persönlich erleben.

Umfeld:
Wussten Sie, dass es in ganz Zeewolde kein einziges Ampel gibt? In Zeewolde ist grundsätzlich alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Mehrere Grundschulen, Kindertagesbetreuung und Nachtschule, aber auch Supermärkte und Sportclubs sind höchstens ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. Die Sportplätze und der Sporthalle, wo eine große Vielfalt an Sportarten ausgeübt wird sowie ein Golfplatz liegen fast um die Ecke. Mit einer kurzen Wanderung gelangen Sie ins Horsterwold, das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet in Westeuropa, mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet der Stille Kern! Hier können Sie endlos Rad fahren, Skaten, Reiten und Spazieren gehen. Der Hund darf angeleint mitkommen, es gibt aber auch Abschnitte des Waldes, wo er sich frei bewegen kann. Was es noch spannender macht ist, dass man während der Wanderung zufällig einen Hirsch, Fuchs oder Biber begegnen könnte! Noch nicht erwähnt haben wir die vielen (Raub)vögel, die hier gesichtet werden können. Wenn Sie in die andere Richtung wandern sind Sie in fünf Minuten am Strand des Wolderwijd. Hier finden Sie verschiedene Strände mit unterschiedlichen Themen wie Kinderstrand, Jugendstrand, Surfstand und Hundenstrand. Bei Fika können Sie sich einen leckeren Kaffee gönnen oder abends ein Getränk und eine schmackhafte Mahlzeit genießen mit Blick auf das Atoll (eine geschützte Schwimmstelle am Strand im Wolderwijd).
Und all das in walking and cycling distance von Ihrem eigenen Haus!
Das Zentrum von Zeewolde ist übersichtlich und modern eingerichtet, alles in Gehweite und Sie können überall kostenlos parken. Falls das Wetter nicht mitspielt, bietet die Ravelijn Möglichkeiten zum überdachten Einkaufen. Im Zentrum finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Läden zum gemütlichen Shoppen. Neben Filialen der größeren Einkaufsketten gibt es zahlreiche kleinere Läden, wie Kleidungs- und Sportgeschäfte, Schmuckläden, Blumenläden, De Winkeltjes und vieles mehr, die einen Besuch im Zentrum zu einem netten Ausflug machen. Jeden Freitagmorgen gibt es auch einen Wochenmarkt auf dem Kerkplein.